187 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 108,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566770632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75005566770632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 378 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 602 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 468 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 675 060 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 539 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 468 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 246 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 673 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 407 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 635 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 562 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 689 562 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 667 653 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 948 941 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.