189 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 109,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566770876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75005566770876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 407 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 600 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 466 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 673 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 537 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 466 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 245 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 987 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −48 917 $ | 671 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 633 822 $ Poids 42 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 108 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 687 848 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 665 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 946 708 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.