127 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 163,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 404 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566771338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75005566771338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
637 100 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 225 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 842 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 324 $ Poids 75 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 664 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 278 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 871 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 662 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 715 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 636 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 135 136 $ Poids 43 % |
| 7 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 740 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge −52 351 $ | 654 951 $ Poids 40 % |
| 8 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 608 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −60 456 $ · Ajust. âge −63 005 $ | 729 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 762 149 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 674 041 $ Poids 32 % |
| 11 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −52 261 $ | 703 781 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 611 960 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.