129 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566771565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75005566771565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 388 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 642 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 577 768 $ Poids 53 % |
| 3 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 561 579 $ Poids 51 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 391 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +72 116 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 723 724 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 680 840 $ Poids 46 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 211 $ Poids 44 % |
| 7 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 908 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 724 500 $ Poids 41 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 391 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 264 007 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 711 728 $ Poids 35 % |
| 10 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −38 035 $ | 626 824 $ Poids 27 % |
| 11 | 103, rue Rochon, Saint-Colomban 2024-08-19 · 842 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 048 $ Poids 26 % |
| 12 | 201, Rue de l' Accueil, Saint-Colomban 2024-05-09 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 569 295 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.