120 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 153,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566773236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75005566773236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 541 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 750 356 $ Poids 76 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 550 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −17 176 $ | 272 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 356 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 233 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 825 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 936 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 070 $ Poids 48 % |
| 5 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 452 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 131 841 $ Poids 47 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 649 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 036 614 $ Poids 31 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 796 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge −45 807 $ | 643 357 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 744 638 $ Poids 26 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 682 626 $ Poids 25 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 610 372 $ Poids 25 % |
| 12 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −45 728 $ | 691 300 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.