354 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566774694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75005566774694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 348 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 513 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 348 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 614 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −52 178 $ | 638 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 92 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 571 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 553 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 575 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 731 $ Poids 37 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 875 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 009 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 902 907 $ Poids 30 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 640 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 567 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 656 482 $ Poids 27 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 555 847 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.