349 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 95 m² · constr. 2007 · terrain 4 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566776068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75005566776068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 425 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 625 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 162 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 425 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 228 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 407 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −55 439 $ | 621 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 712 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 561 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 999 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 543 $ Poids 35 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 879 891 $ Poids 27 % |
| 9 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 600 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 555 325 $ Poids 26 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 533 760 $ Poids 25 % |
| 11 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 548 582 $ Poids 23 % |
| 12 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 391 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.