351 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 133 m² · constr. 2009 · terrain 3 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566776385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
75005566776385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 580 $ Poids 58 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 442 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −19 819 $ | 252 522 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 701 132 $ Poids 46 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 953 609 $ Poids 46 % |
| 5 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 699 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +57 066 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 657 546 $ Poids 41 % |
| 6 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 845 $ Poids 39 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 640 949 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 651 130 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 185 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 125 283 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 698 160 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +44 663 $ | 776 911 $ Poids 25 % |
| 12 | 331, Rue Robitaille, Saint-Colomban 2024-05-10 · 523 m · Vendu 569 000 $ (4 272 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 271 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.