353 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 99,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566776671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
75005566776671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 420 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 647 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 517 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 451 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 644 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 420 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 236 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 107 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 192 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 682 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 580 162 $ Poids 60 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 873 $ Poids 36 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 275 $ Poids 35 % |
| 9 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 561 271 $ Poids 31 % |
| 10 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 641 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 571 953 $ Poids 30 % |
| 11 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 534 229 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 910 282 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.