293 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 21 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 765,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566778537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
75005566778537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 218 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 639 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 608 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 595 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 608 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 217 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 906 m · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 504 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 332 888 $ Poids 55 % |
| 8 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 926 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 499 $ Poids 46 % |
| 9 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 661 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 503 350 $ Poids 33 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-09-13 · 718 m · Vendu 459 000 $ (4 330 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 371 $ Poids 30 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 204 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.