193 Rue ACCUEIL · Saint-Colomban
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 147,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566780259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
75005566780259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 482 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 680 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −17 176 $ | 267 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 850 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 371 $ Poids 51 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 881 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 637 485 $ Poids 40 % |
| 5 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 742 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 884 $ Poids 37 % |
| 6 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 729 542 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 742 726 $ Poids 26 % |
| 8 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 818 $ Poids 24 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 014 881 $ Poids 23 % |
| 10 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 648 919 $ Poids 23 % |
| 11 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 586 922 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 772 553 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.