128 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 167,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 414 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566782371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
75005566782371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 162 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 859 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 540 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 778 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 572 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 284 132 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 970 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 639 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −49 079 $ | 666 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 562 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −59 068 $ | 742 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 631 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 136 637 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 925 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 981 $ Poids 41 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 686 686 $ Poids 33 % |
| 10 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 715 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 777 672 $ Poids 32 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.