359 Rue DUPUIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 256,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 457 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566784608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
75005566784608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 052 579 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 894 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −71 842 $ | 1 077 831 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 945 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −67 980 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 977 455 $ Poids 35 % |
| 4 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −62 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 738 967 $ Poids 34 % |
| 6 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 200 890 $ Poids 32 % |
| 7 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 843 363 $ Poids 31 % |
| 8 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −89 620 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 344 141 $ Poids 30 % |
| 9 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 140 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 048 660 $ Poids 28 % |
| 10 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 041 760 $ Poids 27 % |
| 11 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 886 891 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 887 767 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.