144 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 176,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566790583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
75005566790583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 50 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 965 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 731 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 102 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −64 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 350 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 806 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 506 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 720 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 671 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 307 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 744 972 $ Poids 43 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 886 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 770 529 $ Poids 38 % |
| 10 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 897 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 845 954 $ Poids 36 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 831 019 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.