372 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 260,7 m² · constr. 1986 · terrain 139 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 910 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566819694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
75005566819694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 869 771 $ Poids 47 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 928 232 $ Poids 44 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 600 $ Poids 31 % |
| 4 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 948 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 863 539 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −90 180 $ | 940 466 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 668 819 $ Poids 24 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 689 713 $ Poids 22 % |
| 8 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 877 243 $ Poids 22 % |
| 9 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 311 517 $ Poids 20 % |
| 10 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 811 561 $ Poids 16 % |
| 11 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −61 910 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 873 724 $ Poids 16 % |
| 12 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 946 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 432 486 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.