369 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566835305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
75005566835305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 583 $ Poids 45 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 091 $ Poids 39 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 84 855 $ Poids 39 % |
| 4 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 467 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 548 049 $ Poids 36 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 975 $ Poids 33 % |
| 7 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 523 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 218 $ Poids 30 % |
| 9 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −47 198 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 539 400 $ Poids 28 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 310 838 $ Poids 27 % |
| 11 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 51 m · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 196 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.