366 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +107.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566845905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
75005566845905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 832 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 437 958 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 646 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 597 460 $ Poids 46 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 452 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 173 $ Poids 44 % |
| 5 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 324 $ Poids 42 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 403 $ Poids 39 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 315 348 $ Poids 37 % |
| 8 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 353 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 974 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 202 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 887 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 471 $ Poids 32 % |
| 12 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 317 097 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.