294 Rue GUY · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 173,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566850716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
75005566850716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 837 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 725 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 281 340 $ Poids 52 % |
| 3 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 266 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 138 562 $ Poids 44 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 732 393 $ Poids 39 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +119 169 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 050 031 $ Poids 37 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 624 702 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −69 512 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 855 949 $ Poids 31 % |
| 8 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 246 $ Poids 30 % |
| 9 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 660 719 $ Poids 28 % |
| 10 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −58 055 $ | 607 079 $ Poids 25 % |
| 11 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −53 258 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 770 959 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −78 757 $ | 734 834 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.