357 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566852955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
75005566852955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 355 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 600 540 $ Poids 56 % |
| 2 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 516 192 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 904 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 582 975 $ Poids 54 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 868 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 465 115 $ Poids 47 % |
| 5 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 756 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 588 $ Poids 47 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 904 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 212 668 $ Poids 46 % |
| 7 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 505 022 $ Poids 39 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 497 478 $ Poids 33 % |
| 9 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 829 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 539 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 91 700 $ Poids 30 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 524 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.