362 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 114,9 m² · constr. 1973 · terrain 10 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 159,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566854576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
75005566854576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 534 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 672 599 $ Poids 70 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 849 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 562 347 $ Poids 59 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 750 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 627 933 $ Poids 42 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 229 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 955 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 358 $ Poids 35 % |
| 8 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 530 968 $ Poids 33 % |
| 9 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 792 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 629 376 $ Poids 29 % |
| 10 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 101 $ Poids 29 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 505 694 $ Poids 29 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 094 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.