296 Rue GUY · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 146,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566860059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75005566860059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 712 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 257 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 928 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 972 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 965 $ Poids 47 % |
| 4 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 208 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 409 $ Poids 47 % |
| 5 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 285 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 129 786 $ Poids 45 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 575 519 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 725 397 $ Poids 27 % |
| 8 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 661 136 $ Poids 26 % |
| 9 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 666 228 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 850 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +26 798 $ | 792 076 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −54 056 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 609 741 $ Poids 17 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 856 436 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.