351 Rue JEAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
176 800 $
Chalet · 2 947 $/m² · 60 m² · constr. 1947 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 60 500 $ -15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566860731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
75005566860731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 0 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 58 % |
| 2 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 984 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 316 057 $ Poids 43 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 910 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 431 954 $ Poids 42 % |
| 4 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 380 996 $ Poids 35 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 910 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 417 460 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 713 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 713 $ Poids 14 % |
| 8 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 78 908 $ Poids 13 % |
| 9 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 839 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 697 $ Poids 12 % |
| 10 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 551 $ Poids 12 % |
| 11 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 014 $ Poids 9 % |
| 12 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 290 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.