355 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 65,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566861339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
75005566861339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 999 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 489 599 $ Poids 57 % |
| 2 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 185 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 182 $ Poids 51 % |
| 3 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 931 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 383 749 $ Poids 39 % |
| 4 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 447 942 $ Poids 39 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 999 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 463 363 $ Poids 30 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 777 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 153 $ Poids 24 % |
| 7 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 674 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 309 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 685 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 88 274 $ Poids 17 % |
| 10 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 394 622 $ Poids 14 % |
| 11 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 484 768 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 445 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.