353 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 187,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566861593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75005566861593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
656 114 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 893 228 $ Poids 55 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 906 557 $ Poids 42 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 701 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 296 081 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 327 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 143 097 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 680 098 $ Poids 29 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −62 166 $ | 688 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 855 807 $ Poids 27 % |
| 8 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 658 465 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −74 819 $ | 767 161 $ Poids 26 % |
| 10 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 699 260 $ Poids 26 % |
| 11 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +73 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 807 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 826 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 741 126 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.