354 Rue JEAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 67,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566861830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
75005566861830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
656 114 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 969 m · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 655 $ Poids 63 % |
| 2 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 84 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 582 $ Poids 48 % |
| 3 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 932 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 367 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 441 383 $ Poids 34 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 969 m · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 438 722 $ Poids 33 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 794 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 837 $ Poids 27 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 831 $ Poids 22 % |
| 8 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 756 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 432 855 $ Poids 19 % |
| 9 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 084 $ Poids 18 % |
| 10 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 82 947 $ Poids 17 % |
| 11 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 492 884 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 991 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.