356 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566862683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75005566862683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 290 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 655 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 122 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 372 483 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 898 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 794 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 908 m · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 623 043 $ Poids 58 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 908 m · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 227 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 556 433 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 555 384 $ Poids 43 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 531 295 $ Poids 38 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 485 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 683 745 $ Poids 31 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 606 920 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.