358 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 9 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 610,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566863533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
75005566863533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 100 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 089 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 374 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 671 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 777 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 561 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 626 760 $ Poids 47 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 228 639 $ Poids 40 % |
| 7 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 530 013 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 951 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 529 367 $ Poids 35 % |
| 9 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 974 $ Poids 33 % |
| 10 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 271 $ Poids 32 % |
| 11 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 716 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 628 419 $ Poids 31 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 619 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.