352 Rue JEAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 252,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 255 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566870054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75005566870054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 980 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −70 140 $ | 944 456 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 856 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 670 651 $ Poids 45 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −58 312 $ | 759 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 181 866 $ Poids 40 % |
| 5 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 430 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 850 805 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 917 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −73 898 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 880 037 $ Poids 32 % |
| 7 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 800 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 813 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 038 816 $ Poids 31 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 044 $ Poids 31 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +111 953 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 037 413 $ Poids 29 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −71 960 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 285 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −84 455 $ | 946 379 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.