350 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 68,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566871690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
75005566871690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
656 114 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 507 $ Poids 61 % |
| 2 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 126 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 649 $ Poids 44 % |
| 3 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 859 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 376 443 $ Poids 35 % |
| 4 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 451 678 $ Poids 34 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 443 383 $ Poids 32 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 730 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 167 $ Poids 30 % |
| 7 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 744 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 482 144 $ Poids 27 % |
| 8 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 169 $ Poids 25 % |
| 9 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 745 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 139 $ Poids 19 % |
| 10 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 017 $ Poids 19 % |
| 11 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 499 067 $ Poids 17 % |
| 12 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 83 832 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.