280 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 150,4 m² · constr. 1969 · terrain 23 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 701,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566872730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75005566872730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 743 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 965 635 $ Poids 72 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 669 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 261 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 411 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 127 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 367 $ Poids 41 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 789 $ Poids 40 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 957 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 407 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 775 593 $ Poids 34 % |
| 9 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 649 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 714 345 $ Poids 22 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 155 $ Poids 20 % |
| 11 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 858 485 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 636 132 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.