343 Rue COULOMBE · Saint-Colomban
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 73,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566881889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
75005566881889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 521 435 $ Poids 52 % |
| 2 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 523 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 087 $ Poids 47 % |
| 3 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 603 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 756 $ Poids 39 % |
| 4 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 590 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 804 $ Poids 35 % |
| 5 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 622 $ Poids 35 % |
| 6 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 267 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 471 890 $ Poids 31 % |
| 8 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 118 255 $ Poids 31 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 450 547 $ Poids 30 % |
| 10 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 718 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 404 698 $ Poids 29 % |
| 11 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 488 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 658 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 482 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.