350 Rue COULOMBE · Saint-Colomban
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 98,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566882779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
75005566882779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 244 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 622 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 627 135 $ Poids 57 % |
| 3 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 500 894 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 324 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −4 311 $ | 228 776 $ Poids 48 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 830 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 534 902 $ Poids 47 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 581 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 541 797 $ Poids 44 % |
| 8 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 519 099 $ Poids 42 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 542 861 $ Poids 42 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 331 597 $ Poids 40 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 613 244 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 562 145 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.