358 Rue COULOMBE · Saint-Colomban
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566883098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
75005566883098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
656 114 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 351 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 628 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 461 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 718 $ Poids 54 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 802 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 494 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 614 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 879 $ Poids 49 % |
| 6 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 511 $ Poids 48 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 263 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 350 862 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 213 668 $ Poids 46 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 606 $ Poids 40 % |
| 11 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 517 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 486 359 $ Poids 38 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 641 084 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.