356 Rue COULOMBE · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 178 m² · constr. 1989 · terrain 1 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566883384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75005566883384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 848 923 $ Poids 49 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 756 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 285 083 $ Poids 46 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 591 288 $ Poids 41 % |
| 4 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 567 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 139 965 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 604 632 $ Poids 32 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 664 157 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 746 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −59 647 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 865 813 $ Poids 27 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −54 861 $ | 631 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −65 438 $ | 668 441 $ Poids 26 % |
| 11 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 731 783 $ Poids 24 % |
| 12 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −62 363 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 932 381 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.