360 Rue COULOMBE · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 80,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566884332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75005566884332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
656 114 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 486 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 169 $ Poids 62 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 041 $ Poids 53 % |
| 3 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 553 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 768 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 889 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 074 $ Poids 42 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 590 800 $ Poids 36 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 497 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 643 $ Poids 33 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 305 122 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 764 $ Poids 31 % |
| 9 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 492 m · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 313 $ Poids 22 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 92 942 $ Poids 21 % |
| 11 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +24 606 $ | 543 950 $ Poids 19 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 512 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.