364 Rue COULOMBE · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 148,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566884505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75005566884505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 491 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 006 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 847 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 265 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 745 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 663 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 674 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 130 471 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 731 679 $ Poids 29 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 883 809 $ Poids 28 % |
| 9 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 496 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +41 685 $ | 811 990 $ Poids 25 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 392 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 799 808 $ Poids 24 % |
| 11 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 129 110 $ Poids 23 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 009 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.