270 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 151,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,7 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566891126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
75005566891126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 559 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 261 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 607 $ Poids 47 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 130 $ Poids 47 % |
| 5 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 439 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 128 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 778 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 556 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 716 739 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 272 $ Poids 20 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 662 $ Poids 18 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 861 413 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.