340 Rue COULOMBE · Saint-Colomban
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 93,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566892692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75005566892692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
651 114 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 195 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 605 775 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 510 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 431 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 489 $ Poids 53 % |
| 4 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 576 138 $ Poids 52 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 500 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 210 174 $ Poids 45 % |
| 7 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 459 244 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 834 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 491 650 $ Poids 43 % |
| 9 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 323 624 $ Poids 42 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 512 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 544 137 $ Poids 37 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 563 532 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 518 230 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.