262 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 98,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566892944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
75005566892944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 226 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 621 172 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 578 976 $ Poids 56 % |
| 3 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 028 $ Poids 54 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 802 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 979 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 211 209 $ Poids 47 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 501 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 214 $ Poids 45 % |
| 8 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 095 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 396 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 140 $ Poids 44 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 277 756 $ Poids 42 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 476 $ Poids 36 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 259 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.