355 Chemin KUTCHKO · Saint-Colomban
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 231,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 168,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 435 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566894541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
75005566894541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 796 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +90 180 $ | 1 060 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 921 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +66 088 $ | 847 592 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 526 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 741 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 963 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +14 982 $ | 202 287 $ Poids 52 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 956 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 798 $ Poids 52 % |
| 6 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 21 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 499 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 880 955 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 231 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +81 614 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 250 759 $ Poids 27 % |
| 10 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 1 085 416 $ Poids 20 % |
| 11 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge +44 395 $ | 813 629 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 024 652 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.