246 Chemin WILLIAMS · Saint-Colomban
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 3 273 $/m² · 100,9 m² · constr. 1947 · terrain 8 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 856,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566897226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
75005566897226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 697 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 629 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 520 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 495 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 542 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 864 $ Poids 52 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 774 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 291 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 875 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 783 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 136 $ Poids 39 % |
| 8 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 494 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 971 $ Poids 38 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 772 $ Poids 38 % |
| 11 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 391 $ Poids 37 % |
| 12 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 732 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.