242 Chemin WILLIAMS · Saint-Colomban
Valeur estimée
218 400 $
Chalet · 3 714 $/m² · 58,8 m² · constr. 1948 · terrain 3 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,6 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 83 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566897932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
75005566897932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 1 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 669 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 379 239 $ Poids 70 % |
| 2 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 510 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 314 459 $ Poids 60 % |
| 3 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 784 m · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +400 $ | 90 316 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 950 $ Poids 20 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 565 $ Poids 16 % |
| 6 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 202 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 421 $ Poids 15 % |
| 7 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 226 439 $ Poids 10 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 413 965 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 78 244 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.