142 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 173 m² · constr. 2003 · terrain 5 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 819,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566903056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
75005566903056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
623 848 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 317 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 643 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 801 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +81 972 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 933 139 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 695 870 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 726 467 $ Poids 38 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 738 564 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 681 026 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 466 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +116 634 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 067 895 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 623 639 $ Poids 26 % |
| 10 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 737 503 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 731 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 598 283 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 737 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 640 852 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.