144 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 234,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 497 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566904590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
75005566904590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 719 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 977 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 866 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 899 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 283 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 771 986 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 928 501 $ Poids 31 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 910 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 728 676 $ Poids 28 % |
| 7 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 843 658 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 702 407 $ Poids 19 % |
| 9 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +74 697 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 743 933 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 351 214 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 694 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 848 328 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.