145 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 116,7 m² · constr. 2019 · terrain 8 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 719,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566905295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
75005566905295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 611 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 465 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 507 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 536 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 601 420 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 127 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 114 076 $ Poids 48 % |
| 5 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 341 $ Poids 36 % |
| 6 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 991 $ Poids 31 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 818 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 773 058 $ Poids 27 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 218 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 636 122 $ Poids 24 % |
| 10 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 608 615 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 888 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −59 708 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 807 $ Poids 22 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 828 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.