147 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 231,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 520,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566905689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
75005566905689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
653 614 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 528 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 990 350 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 673 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 717 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 81 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +78 529 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 780 386 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −51 593 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 940 825 $ Poids 35 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 991 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 738 075 $ Poids 31 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 403 $ Poids 29 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 751 921 $ Poids 24 % |
| 8 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 853 884 $ Poids 17 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 701 066 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 711 054 $ Poids 15 % |
| 11 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +91 867 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 907 910 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 369 112 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.