136 Rue MONT-CASTEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 188,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566906419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
75005566906419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 8 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 612 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 946 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 746 954 $ Poids 48 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 668 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 586 335 $ Poids 39 % |
| 5 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 722 645 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 780 705 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 546 $ Poids 32 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 789 610 $ Poids 29 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 806 228 $ Poids 25 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 493 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 681 756 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 765 702 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.