146 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 156,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566914004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
75005566914004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 688 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 892 445 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 668 334 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 017 243 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 696 670 $ Poids 41 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 672 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 646 648 $ Poids 36 % |
| 6 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 710 640 $ Poids 35 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 875 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 658 944 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 670 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 575 582 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 942 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 866 025 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 452 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 695 821 $ Poids 25 % |
| 12 | 109, Rue Gagnon, Saint-Colomban 2024-05-31 · 710 m · Vendu 529 900 $ (3 269 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 691 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.