154 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 168,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 494 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566914586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
75005566914586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
623 848 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 232 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 676 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 638 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 972 076 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 727 427 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 707 294 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 759 084 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +101 783 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 114 245 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 605 $ Poids 34 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 176 $ Poids 32 % |
| 9 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 655 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 662 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 619 710 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 895 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +81 322 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 937 837 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 747 248 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.