148 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,9 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566915251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75005566915251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 714 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 629 560 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 600 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 528 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 208 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 107 974 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 568 344 $ Poids 46 % |
| 5 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 474 $ Poids 38 % |
| 6 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 785 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 731 566 $ Poids 33 % |
| 8 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 703 113 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 600 608 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 671 591 $ Poids 26 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 593 044 $ Poids 25 % |
| 12 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 684 467 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.